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Estava em São Paulo, na semana passada, e aproveitei para ver os projetos comerciais. Acho bem legal olhar as fachadas das lojas e uma, em especial, é a da Melissa. No final do post, coloco o link das outras fachadas. Nesta temporada, a Melissa enfatizou que sua marca pode ter infinitas possibilidades. Essa é a ideia da linha especial Melissa One by One.  No produto, são várias estampas diferentes podendo compor até 81 combinações.  Para demonstrar este conceito de infinito, nada melhor do que ser representado pela esfera, a forma geométrica  que mais traduz. Cores utilizadas: rosa bebê e preto.

Interessante, não?

Veja outras fachadas aqui: Melissa Karl Lagerfeld; Melissa Lego; Melissa Galeria Urbana.

Fotos:natalianoleto.com.br

Até o próximo post!!!

Apartamentos mais novos, em geral,  tem área de varanda em ambientes como sala e quarto, e muitas vezes, são integrados a estes espaços para ampliar. Alguns clientes ficam indecisos em  fazer, ou não, a integração. Na verdade, manter a varanda ou não, vai depender da opção do cliente. Como é um assunto que gera questionamento, resolvi compartilhar algumas dicas.

Dica 01- Tratamento térmico. A presença de uma varanda deixa o imóvel mais ventilado, melhorando a temperatura interna do imóvel; ou seja, fachadas posicionadas para o poente, a presença de varandas ameniza o calor.

Dica 02- Integrar varanda ao espaço. Dependendo da metragem do imóvel, a integração da varanda é realmente  necessária para ampliar o espaço.Muitas vezes  há uma viga entre os dois espaços, o que requer um trabalho no teto. Mas nada que um  forro de gesso não resolva.

Dica 03- Fachada do prédio. Fazer o fechamento da varanda é uma alteração de fachada. Por isso, é preciso ver a legislação do condomínio a respeito do fechamento, qual material pode ser utilizado, etc. Existem várias possibilidades, como blindex, janelas de alumínio, “cortinas de vidro”. Fique atento quanto a vedação na hora da instalação, para evitar infiltrações.

Dica 04- Ralos. As varandas sempre apresentam um ralo para escoamento da água. Quando as varandas são integradas o ralo pode ser isolado, com a instalação da continuidade do piso.

Dica 05- Soleiras divisórias. Pode ocorrer de existir um desnível no piso da sala com a varanda. Neste caso, o piso deve ser nivelado, para dar continuidade.

Na verdade, só a varanda proporciona uma sensação de liberdade para quem mora em apartamento, não é mesmo?

Até o próximo post!!!

Há quem diga que arquiteto gosta de inventar moda e deixar a obra mais complicada. Realmente tem alguns detalhes que possuem mais função decorativa, mas outros fazem toda a diferença no projeto. Um deles é a instalação de balizadores embutidos na alvenaria. Balizadores são pontos de luz mais baixos, muitas vezes embutidos na alvenaria ou encaixados com uma parte exposta.

Os balizadores estão sendo cada vez mais utilizados  quando o objetivo é iluminar a circulação e criar efeitos de luz. São bem-vindos nos quartos, pois sua luz é suave ao ser ligada e pode ir aumentando gradativamente. Os modelos são muitos e vale a pena pesquisar.  Há redondos, com bordas, sem bordas (no frame), coloridos, com luz fria, luz quente…Por isso, é preciso uma orientação profissional para ter uma linguagem alinhada com o projeto.

Muitas vezes são instalados mais de uma unidade na circulação e é preciso já ter pelo menos um modelo na obra para saber a profundidade exata do produto. Depois da pintura finalizada, aí sim, pode ser instalada a luminária. A única restrição na hora de instalar o produto é verificar se há presença de algum pilar. Caso positivo, é necessário reposicioná-lo.

Balizador é um charme que faz toda diferença, né?

Até o próximo post!!!

Tenho tido clientes que  me procuram para reformar apartamentos que já foram reformados anteriormente.  Quando é um apartamento novo, o memorial descritivo é bem completo, o que ajuda, e muito, a localização da tubulação elétrica  e  hidráulica. Mas, quando estamos reformando, uma atitude que é bem simples, mas às  vezes negligenciada, é a fotografia (ou video) do passo a passo da obra. É um importante recurso que pode ser essencial na hora de furar a parede para colocar um quadro, por exemplo.  Por incrível que pareça, com tantos celulares e máquinas fotográficas por aí, as pessoas se esquecem de registrar as etapas da obra!!!

Muitas obras só possuem o registro da evolução quando há um profissional  (engenheiro ou arquiteto) acompanhando. Até mesmo no final da obra, sabendo onde estão os encanamentos, fica bem mais fácil para a instalação dos cabideiros, papeleiras, armários…Já pensou uma obra prontinha e na fase da decoração estourar um cano? Terrível, por isso registrar e catalogar por datas é muito importante.

 

No futuro, um possível vazamento ou até mesmo uma manutenção, ter as fotos registradas  pode ser um  bem valioso.

A fotografia também facilita na hora de vender um imóvel. Que tal comprar um apartamento e ter tudo registrado? Isto agrega valor e deixa o futuro comprador mais seguro.

Até o próximo post!!!

Com vontade de reformar e sem disposição para o quebra-quebra? Para reformar, além do gasto financeiro é preciso disponibilidade de tempo também. Cada vez mais recebo clientes com vontade de fazer uma transformação no apê, porém sem coragem de encarar o quebra-quebra. No tocante a reforma de piso existe a opção que não envolve quebra-quebra: piso vinílico ou laminado. A praticidade na instalação anima muitos clientes e  dá aquela transformação no ambiente. Vamos para algumas dicas então?

Dica 01- Sem quebra-quebra. O piso flutuante, como é conhecido no mercado, pode ser o piso vinílico ou  laminado.  Os dois tipos são fáceis de instalar, podendo ser aplicados em cima de um piso existente.

Dica 02- Piso laminado. É composto por lâminas de madeira, com aglomerados de HDF (HIGH DENSITY FIBERBORD) ou painéis de madeiras. Tem alta resistência a risco e abrasão, facilidade de limpeza e boa durabilidade se utilizado em ambientes de baixa umidade. A limpeza pode ser feita apenas com pano úmido. Não recomendado para cozinha e banheiro.

Dica 03- Piso Vinílico. É feito de PVC  (material sintético) , não mancha pois são fibras sintéticas (quase uma borracha) e resiste mais à umidade se comparado ao piso laminado. Mas também não é recomendado para cozinha e banheiro. A absorção da umidade é menor e é mais fácil de limpar. Por ser um material mais flexível, reduz o impacto e por isso pode minimizar o barulho causado pelas patas do cachorro e pulos de criança. A utilização de manta acústica antes da colocação do piso é recomendada.

Dica 04- Riscos. Evite  arrastar móveis ou utilizar objetos pontiagudos nas duas opções: laminado e vinílico. Dependendo do objeto, pode cortar ou perfurar o piso e até a manta acústica.

Dica 05- Instalação.  A tecnologia de encaixe é utilizada tanto no piso laminado quanto no vinílico. Isto otimiza o tempo da reforma. Uma sala , por exemplo, pode ter o piso aplicado em um dia, sem a necessidade do uso de cola.

Dica 06- Reuso. Por ser piso com encaixe, em caso de mudança, o piso pode ser reutilizado em outro lugar.

Animados para começar a reforma?

Até o próximo post!!!!