COMO COMEÇAR UMA REFORMA

Todo mundo sonha com uma casa linda (ou apê), toda reformada, mas quando pensa na obra bate aquele desânimo. Uma reforma somente com troca de revestimento e pintura é mais rápida, sem maiores custos.  Agora quando a reforma  modifica o layout existente aí é necessário projeto específico e contratação do profissional de acompanhamento da obra.  Daí a importância do planejamento antes de começar qualquer quebra-quebra, fazer uma reserva financeira e calcular o tempo que vai durar a reforma, evitando surpresas desagradáveis…

Depois de muitos acidentes ocorridos em edifícios por falta de acompanhamento técnico ou pouca fiscalização, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) editou  a NBR 16.280, válida a partir de 18 de abril de 2014. Esta norma exige que o estabelecimento, como condomínio de prédio residencial, exija um plano de reforma que informe o que será modificado, desde o início da aprovação do projeto até sua conclusão. Neste plano de reforma é necessário um laudo assinado por um profissional capacitado (engenheiro ou arquiteto), que especifique no projeto as devidas alterações. Ou seja, alvenaria a ser demolida, alveranaria a ser construída, vedações de janelas, entre outras. Assim, todos os moradores podem ficar tranqüilos, cientes que a estrutura do prédio não será abalada.

Para  troca de revestimentos, não há necessidade de um acompanhamento técnico, porém é preciso ter certeza que será apenas isto que ocorrerá na obra.

Outro fator, depois desta norma, é que seus usuários precisam prestar atenção em relação ao prazo.  A documentação a ser emitida requer um planejamento da reforma que precisa ser elaborado antes do início da obra. Ou seja, é melhor deixar o início da demolição após o acerto destas exigências.

Em caso de dúvida, entre em contato com o administrador da construção ou o síndico do prédio para saber exatamente os documentos exigidos.

Até o próximo post!!!